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全包半包清包 三种装修方式大解析

文章附图



全包,半包,清包或其它?这个问题无数的人问到,也有很多回答。还是让我们先分别来看看这三种装修方式的概念吧。

  全包:也称为“交钥匙”工程,即把所有主材,辅材的采购由装修公司承担,业主只用进行最后的竣工验收。

  很多人认为这种方式最省时,省事,省心,只要按时付款就可以了。但这种 弊端很大,里面的猫腻太多,可谓“防不胜防”。面对一套新房,哪个业主不想装修的漂漂亮亮,不仅满足简单的居住要求,而且要满足实用性功能性和环保性的要求。

  但是,目前装修行业由于没有统一的标准,没有经过专业认证的施工人员,没有严格的施工工艺,或者业主对该行业一敲不通,以及“一锤子”买卖的特性。“全包”导致最终的施工质量差强人意,钱不仅没有省下来,而且追究装修公司责任时“费时费力”。

  下述人员适宜全包:

  1.有钱,但没有时间的商务人士,并且对装修一窍不通。(毕竟给够装修公司足够的利润,材料也是能保证的)

  2.有权,有足够的权利约束装修公司,此时你让装修公司偷工减料他也不会。

  3.钱不多,权利也不大的一般人士,但对装修效果要求不高,或者准备装修房屋用了出租的业主。

  除上述三类人之外,我认为其他的朋友还是不要选择“全包”。

  半包:即把瓷砖,地板,橱柜,涂料,电器和卫浴等主材自己采购,而把除此之外的辅材由装修公司承担。

  此种方式避免了“全包”的很多弊端及猫腻,但是也有不足之处:装修辅材看似东西不多,其实也占了整个费用的一大部分,同时对于辅材的品牌无法控制,谁知道装修公司给你用的是什么东西,尤其像油漆,电线,水管等材料,如果材料不好,会导致污染物超标,电路失火,管道漏水等严重后果,会对你后续的生活产生重大影响。适合装修预算适度,空余时间不多的朋友。

  清包:即采购全部材料,仅让装修队做人工。适合装修预算很紧,有大量的空余时间,对材料的质量和真伪有一定鉴别力的朋友。

  在此我向大家推荐一种承包方式:“清包辅料全包式”。听到这个名字可能有些奇怪,这是一种什么承包方式?下面我向大家详细讲解:

  1、能够全包给专业承包商的,就尽量全包出去。例如:

  厨卫吊顶可以选择集成吊顶,并让厂家安装。

  橱柜由厂家定做安装。

  门窗可以订购套装门窗,由厂家测量,制作,安装。

  木地板购买和安装由同一厂家完成。

  水管布线和安装直接找厂家全部完成。

  不仅质量有保证,而且具有一定的售后服务,总价算下来和包给装修公司差不多,但效果却比让施工队做得东西好得多。

  2.算不清的东西全包给装修公司。如:

  石膏板吊顶和电视背景墙,你无法确切得知木方,钉子,胶水的确切用量,此时你就可以将该项整体承包该装修队。

  大理石窗台,过门石。

  PVC电线管。

  木工做的柜子。

  此项有个前提条件:要明确规定材料品牌和型号以及施工工艺;要自己计算出具体的数量(如:吊顶的面积,窗台的面积,柜子的大小);要参考相关的价格范围,定出一个合理的价格。

  3.能算清的东西一定要自己买主材,辅材可以包给装修队。例如:

  瓷砖,填缝剂自己购买,水泥黄沙胶水等辅材包给装修队。

  电线自己购买。

  硅胶可以自己购买。

  防水材料自己购买。

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